明石家さんまの自宅はどこにあるのでしょうか。2026年現在、過去のテレビ番組やラジオで本人が語った住まいの情報を整理すると、東京・千代田区にある小さなビルを購入し、自宅としてリフォームした住居が大きな注目ポイントです。一方、大竹しのぶとの結婚時には8億5000万円の豪邸を購入し、離婚後には約5億円の売却損を経験したことも明かしています。
さらに2026年4月には、ニッポン放送のラジオ番組で、東京進出直後の赤坂東急ホテルでの生活や、離婚後に3年間続いたホテル暮らし、参宮橋・広尾のマンションでのエピソードを披露しました。大阪への移住構想も語られており、さんまの住居遍歴には芸能生活の転換点が色濃く反映されています。
【2026年最新】明石家さんまの自宅はどこ？千代田区の小さなビルが現在の住まい
明石家さんまの自宅について、最も確かな手掛かりとなるのは、2023年4月19日放送のフジテレビ系『ホンマでっか!?TV』で本人が明かした内容です。
不動産をテーマにした放送回で、さんまは現在の住まいについて、かつて会社として使われていた小さなビルを一棟購入し、リフォームしたと説明しました。
「小さなビルを丸ごと買い取って、リフォームしてんねん」
加えて、住んでいる地域についても千代田区であることを明かしています。
本人の説明によれば、皇居や議員会館を警備する警察官が周辺にいることも、住環境の安心感につながっているようです。
千代田区を選んだ理由は安全性と利便性？千代田区といえば、皇居や国会関連施設、官公庁などが集まる東京都心の行政・政治の中心地です。地域によって街の雰囲気は異なりますが、さんまが語ったのは、警備体制が整った静かな住環境でした。
さんまは番組内で、長年犯罪がないような場所で暮らしているという趣旨の説明もしています。
芸能人にとって、自宅の条件は単なる豪華さだけではありません。仕事場への移動、プライバシーの確保、周辺の警備体制なども大切です。多くの人に知られる立場だからこそ、千代田区の住環境に魅力を感じている可能性があります。
4階建てのビルを自宅として活用2023年10月放送のフジテレビ系『さんまのお笑い向上委員会』では、自宅ビルの使い方についても話題になりました。
デイリースポーツの報道によると、さんまは4階建てのビルを購入し、3階と4階を自宅として使用していることを以前の番組で明かしていました。
また、2階については日本舞踊の教室に貸し出していると説明。自宅と貸しスペースを分け、入口も別にしているとのことです。
つまり、単純に広い住宅を所有するのではなく、建物の一部を事業用・賃貸用として活用するスタイルです。
なお、建物の詳しい住所や部屋の内部構造については、本人が公表した情報の範囲を超えて断定できません。2026年現在も同じ建物に住んでいるかについても、最新の転居発表は確認できていません。
【8億5000万円の豪邸】大竹しのぶとの結婚生活と5億円の売却損
明石家さんまの自宅遍歴で、特に大きな話題となったのが、女優・大竹しのぶとの結婚時に購入した目黒区内の豪邸です。
さんまは2023年4月19日放送の『ホンマでっか!?TV』で、当時の購入価格と売却価格を自ら明かしました。
購入価格は8億5000万円！バブル期の豪邸さんまと大竹しのぶは、ドラマ『男女七人秋物語』などでの共演を経て、1988年に結婚しました。
その結婚生活の拠点となったのが、目黒区内に購入した豪邸です。購入価格は8億5000万円。番組で資金の出どころを尋ねられた際、さんまは自身が全額を支払ったと説明しています。
当時は日本の不動産価格が高騰していたバブル期。芸能界で人気を確立していたさんまにとって、家族との生活を支える大きな買い物だったと考えられます。
1989年には長女のIMALUが誕生。家族で暮らした豪邸は、さんまの人生における重要な住居の一つになりました。
離婚後の売却額は3億5000万円に下落しかし、豪邸での生活は長く続きませんでした。1992年にさんまと大竹しのぶは離婚。時期を同じくして日本のバブル経済も崩壊し、不動産市場は大きく変化していました。
さんまが番組で明かした売却額は3億5000万円。8億5000万円で購入した物件が、売却時には5億円も安くなっていた計算です。
本人は、この経験を振り返り、約5億円の損失だったと説明しています。
「バブルが弾けて売るときに3億5000万円にしかならなくて、5億円の大損や」
このエピソードは、MANTANWEBやRBB TODAYなどでも取り上げられました。
豪邸が売れにくかった背景日刊ゲンダイは2023年4月の記事で、バブル崩壊に加え、さんまと大竹しのぶが暮らした家という事情も売却に影響した可能性を報じています。
また、女性週刊誌の記者の証言として、離婚後しばらく買い手が見つからず、数年後に大幅に価格を下げて売却できた経緯を紹介しました。
ここで注目したいのは、豪邸の価値と売却のしやすさは必ずしも一致しないという点です。
高額な住宅は購入できる人が限られるうえ、建物の仕様や間取りが個性的であれば、次の購入者の希望と合わない場合もあります。さんま自身も、この経験をその後の不動産選びに生かしたと考えられます。
【住居遍歴を時系列で整理】小岩・参宮橋・広尾・千代田区での暮らし
明石家さんまの住居遍歴は、単純な高級住宅の移り変わりではありません。東京進出時のホテル生活、売れ始めた時期のマンション、結婚後の豪邸、離婚後のホテル生活と、仕事や人生の変化に合わせて住まいも変わってきました。
2026年4月20日のニッポン放送のラジオ番組で語った内容や、過去のテレビ出演時の本人発言、報道を整理すると次のようになります。
| 時期・住居 | 住まいの内容 | 確認できるエピソード |
|---|---|---|
| 東京進出初期・小岩 | 東京都江戸川区の小岩 | 2022年の番組で最初に東京で住んだ場所として回想。 |
| 東京進出後 | 赤坂東急ホテル | 本人によると約4年間のホテル生活。マンションを借りたくなかったという。 |
| 27歳ごろ | 参宮橋のマンション | 『オレたちひょうきん族』出演時代の住まい。大竹しのぶとの新婚生活にもつながる。 |
| 1988～1992年 | 目黒区内の豪邸 | 大竹しのぶとの結婚生活。購入価格8億5000万円、売却価格3億5000万円。 |
| 1992年の離婚後 | 全日空ホテル | マンションの賃貸を断られ、約3年間ホテルで暮らしたと2026年に回想。 |
| 別の賃貸時代 | 広尾のマンション | 個人オーナーから借りた部屋について、上下階の家賃差を語った。 |
| その後 | 恵比寿などの高級マンション | 日刊ゲンダイが女性週刊誌記者の証言として報道。 |
| 2023年に本人が説明 | 千代田区のビル | 会社として使われていた小さなビルを購入・改装した住まい。 |
| 2026年 | 大阪への移住構想 | 大阪にマンションを探したいと発言。実際の移住完了は公表されていない。 |
2022年7月24日放送のTBS系『週刊さんまとマツコ』では、さんま自身が東京での住居遍歴を振り返りました。
最初に住んだ場所として挙げたのは小岩。そして、芸人として活動するようになってからは参宮橋に住んでいたと語っています。
当時は27歳ごろで、『オレたちひょうきん族』に出演していた時期です。
参宮橋は新宿方面へのアクセスもよく、仕事の拠点としての利便性を考えた住まいだったことがうかがえます。
広尾のマンションでは家賃の違いに驚いた2026年4月20日のラジオ出演に関連して、翌21日のスポニチアネックスは、さんまが過去に住んでいた広尾のマンションについて報じました。
さんまによると、その部屋は個人所有のオーナーから借りていたもの。あるとき、同じような広さの上下階の部屋で、家賃が30万円も違うことに気づいたといいます。
芸能界のトップに立つさんまでも、賃貸住宅の家賃や契約条件に驚くことがあったわけです。
広尾のマンションは、現在の自宅として紹介された物件ではなく、過去の賃貸生活に関するエピソードです。
【2026年4月に告白】明石家さんまのホテル暮らしはなぜ続いた？
2026年の自宅関連ニュースで特に注目されたのが、4月20日に放送されたニッポン放送の特別番組『明石家さんま オールニッポン お願い！リクエスト～アパート・マンション・一戸建て！「明石家おうち物語」～』です。
さんまはこの番組で、東京進出直後のホテル生活だけでなく、1992年の離婚後に再びホテルで暮らすことになった事情も明かしました。
東京進出後は赤坂東急ホテルで約4年間1980年、吉本興業が東京へ進出した際、さんまは東京で活動する先駆けのタレントとして仕事を始めました。
しかし、当初は東京に住むことに積極的ではなかったそうです。東京で仕事が増えても、マンションを借りるつもりはなく、事務所から家賃の半額を負担する提案を受けてもホテル生活を選びました。
その滞在先が赤坂東急ホテルです。2024年12月の日本テレビ系『誰も知らない明石家さんま』でも、約4年間暮らしていたことを明かしています。
2026年4月のラジオでも、同じく約4年間という説明をしていました。
ホテルの部屋での楽しみは映画鑑賞。さんまはベータ規格のビデオデッキをフロントに預け、大阪から東京へ戻るたびに部屋へ運んでもらい、映画を楽しんでいたと振り返っています。
同じ時期にホテル生活を送っていた人物として、先輩芸人の横山やすしの名前も挙げました。横山はホテルに丸いテーブルを預け、床に座ってワインを飲むことを好んでいたそうです。
離婚後はマンションを借りられず全日空ホテルへさらに興味深いのが、1992年の離婚後の生活です。
さんまによると、離婚後にマンションを探しても、なかなか貸してもらえなかったといいます。その理由として挙げたのが、報道陣が集まってしまうことでした。
「さんまという名前を出すと、貸しません、貸しませんって」
芸能人が複数暮らしているマンションであっても、報道陣が押しかける可能性を理由に契約を断られたそうです。
最終的には全日空ホテルで生活することになり、その期間は約3年間。本人が2026年4月のラジオで振り返ったエピソードです。
人気芸能人であることが住居探しの障壁になるという、一般の賃貸生活とは異なる苦労が見えてきます。
ホテル暮らしは4年？10年？発言の違いにも注目ホテル生活の期間については、別の番組で異なる表現もあります。
2025年7月13日放送のフジテレビ系『発見！タカトシランドSP 明石家さんまと北海道で夢かなえて旅』では、東京進出後の生活を振り返り、10年ほどホテル住まいだったという趣旨の発言をしています。
一方、2024年12月の日本テレビ系番組と2026年4月のニッポン放送では、赤坂東急ホテルで約4年間暮らしたという説明です。
加えて、2026年4月には離婚後の全日空ホテルでの約3年間も別に語っています。
それぞれの番組で回想した期間や数え方には違いがありますが、東京進出時と離婚後の2つの時期に長期のホテル生活を経験したことは、本人の発言から確認できます。
【大阪移住構想】2026年もさんまは東京を離れて大阪に戻りたい？
明石家さんまの住居問題を考えるうえで、もう一つ見逃せないのが大阪への移住構想です。
2025年7月、フジテレビ系の旅番組『発見！タカトシランドSP』で、タカアンドトシから将来の住まいについて質問されたさんまは、5年後には大阪に住むつもりだと語りました。
夢は大阪のカジノに自転車で通える家さんまが大阪へ戻りたい理由の一つは、夢洲で計画されているカジノを含む統合型リゾート（IR）です。
本人は、カジノに自転車で通える距離に家を建てたいというユニークな構想を披露しました。
ジャージ姿で自転車に乗ってカジノへ行き、大金を使って帰ってくる。そんな老後の姿を週刊誌に撮影されることまで想像して、笑いを交えながら話しています。
ただし、夢洲は埋め立て地であることから、ビートたけしに土地の安全性について忠告されたというエピソードも紹介しました。
2026年3月には大阪のマンション探しにも言及2026年3月7日放送のMBSラジオ『ヤングタウン土曜日』では、大阪にマンションを探そうかと考えていることを明かしました。
「俺は絶対に大阪に帰るからね」という趣旨の発言もあり、東京だけでなく、将来的に関西へ生活拠点を戻したい気持ちがうかがえます。
さらに同年4月20日のニッポン放送のラジオ番組でも、大阪に戻りたい理由を改めて説明。カジノの近くに家を建てたいという夢を語りました。
一方で、カジノの入場規則によって、本人が思い描いていたジャージ姿や自転車での利用が難しいと知り、計画について悩んでいるとも話しています。
このように大阪移住は、本人が繰り返し語っている将来の希望です。ただし、2026年11月現在、大阪への転居や新居購入が完了したという公表は確認できません。
【噂と真相】明石家さんまの自宅に関する5つの疑問を検証
明石家さんまの自宅については、豪邸の写真や不動産価格、過去のマンション情報などがインターネット上で紹介されています。しかし、本人の発言と報道による情報、推測による情報は区別する必要があります。
1．現在の自宅は千代田区にある？千代田区に住んでいるという情報は、2023年の『ホンマでっか!?TV』で本人が語った内容に基づいています。
小さなビルを購入してリフォームしたことも本人が説明しています。したがって、千代田区内に自宅があるという情報には本人発言という根拠があります。ただし、2026年に同じ物件への居住を改めて確認した発言は確認できていません。
2．現在も8億5000万円の豪邸に住んでいる？これは誤解です。8億5000万円の豪邸は、大竹しのぶとの結婚生活で使用していた過去の住居です。
離婚後に3億5000万円で売却したと本人が説明しており、現在の住まいとは別の物件です。
3．現在もホテル暮らしをしている？2026年4月のホテル暮らしに関する発言は、過去の生活を振り返ったものです。
東京進出時の赤坂東急ホテルと離婚後の全日空ホテルでの滞在について語ったのであり、現在もホテルで生活しているという意味ではありません。
4．現在の自宅は豪邸なの？本人が説明したのは、会社として使われていた小さなビルを購入してリフォームした住居です。報道では4階建ての建物と紹介されています。
ただし、現在の不動産評価額や建物の詳細な仕様は公表されていません。「10億円の豪邸」などといった価格を確定情報として扱うことはできません。
5．大阪に移住することは決定している？大阪へ戻りたいという意向は、2025年から2026年にかけて本人が複数の番組で語っています。
ただし、大阪に新居を購入したという発表や、東京の住居を売却したという発表は確認できません。現段階では将来の移住構想として理解するのが適切です。
【プロの結論】さんまの住居選びから読み取れる不動産の考え方さんまの住居遍歴から読み取れる大きな特徴は、住み心地だけでなく、将来の売却や建物の活用方法まで意識していることです。
8億5000万円の豪邸を購入したものの、バブル崩壊と離婚によって5億円の売却損を経験。その後、会社として利用されていた小さなビルを購入し、住宅へと転用しました。
本人が説明した購入理由の一つは、もともと会社だった物件なら、売却時にも企業が購入候補になり得るという点です。
この考え方には、不動産を購入するときに考えておきたい3つの視点があります。
- 用途の柔軟性：住宅だけでなく、事務所や店舗など別の用途にも転用できるか。
- 売却時の需要：将来、どのような購入者が物件を必要とするか。
- 立地と維持管理：交通アクセス、周辺環境、建物の維持費などを長期的に考えられるか。
もちろん、都心のビルであれば必ず値上がりするわけではありません。建物の状態や法規制、維持費、周辺の不動産需要などによって資産価値は変わります。
さんまの経験は、購入価格の高さと資産価値の高さは別物であり、住まいを選ぶ際には出口戦略も大切だということを示しています。
明石家さんまの自宅に関するよくある質問（FAQ）
Q1：明石家さんまの現在の自宅はどこですか？
A1：本人は2023年の『ホンマでっか!?TV』で、千代田区に住んでいると説明しています。会社として使われていた小さなビルを購入し、リフォームした住居です。詳しい住所は公表情報として扱われていません。
Q2：明石家さんまが大竹しのぶと住んでいた豪邸はいくらでしたか？
A2：購入価格は8億5000万円です。離婚後の売却価格は3億5000万円だったと本人が説明しており、差額は5億円です。
Q3：明石家さんまは何年間ホテル暮らしをしていましたか？
A3：2026年4月のラジオでは、東京進出直後の赤坂東急ホテルで約4年間、離婚後の全日空ホテルで約3年間暮らしたと説明しています。2025年のテレビ出演では約10年という表現もあり、番組によって回想した期間に違いがあります。
Q4：参宮橋や広尾のマンションは現在も所有していますか？
A4：参宮橋や広尾は過去の居住エピソードとして紹介されています。現在も所有しているという確認できる発表はありません。特に広尾については、個人オーナーから借りていたと本人が語っています。
Q5：明石家さんまは2026年に大阪へ移住しましたか？
A5：2026年3月と4月に大阪へ戻りたいという希望を語っていますが、移住が完了したという発表はありません。カジノを含むIRの近くに住みたいという将来構想です。
明石家さんまの自宅をめぐる情報を整理すると、現在の住まいとして本人が説明したのは、千代田区内にある小さなビルを購入・改装した住居です。4階建ての建物で、2階を日本舞踊の教室として貸し出していることも、過去のテレビ出演で明らかになっています。
一方、過去には大竹しのぶとの結婚時に8億5000万円の豪邸を購入し、離婚後に3億5000万円で売却。約5億円の損失を経験しました。
2026年4月には、赤坂東急ホテルでの約4年間の生活や、離婚後に全日空ホテルで約3年間暮らした経験も回想しています。参宮橋や広尾のマンションなど、これまでの住居遍歴も本人の発言によって明らかになりました。
そして現在、さんまが思い描いている将来の生活拠点は大阪です。夢洲のIR近くに家を構えるというユニークな構想を語りながら、大阪に戻る意向を繰り返し示しています。
豪邸を所有することだけが豊かな暮らしではない。過去の不動産売却で得た教訓を生かし、住みやすさと資産価値の両方を考えた住まいを選ぶ。明石家さんまの住居遍歴には、長年第一線で活躍してきた芸能人ならではの現実的な判断と、老後の暮らしを楽しもうとする独自の価値観が表れています。
主な取材・報道資料： スポニチアネックス（2026年4月20日・21日、2023年4月19日、2022年7月24日）、ニッポン放送の本人出演番組、日刊ゲンダイ（2023年4月21日）、デイリースポーツ（2023年10月10日）、MANTANWEB（2023年4月19日）、日刊スポーツ（2025年7月13日）、ENCOUNT（2026年3月8日）。
